いい家出来ました！さいたま市Ａ邸

今日は良い日です、上尾市に引き続きさいたま市Ａ邸もお引き渡しをさせていただきました。

こちらは長期優良促進事業にギリギリ間に合いました。国交省への報告書も提出が終了しました。ホッ！！

いい家出来ました！上尾市N邸

上尾市N邸新築工事無事工期内に完成いたしました。

無事お引き渡しをいたしました。

今日は美犬のメロンちゃんは来ていませんでしたが。

Nさまご夫婦とも大変満足していただきました。

ipad到着

本日発売のｉｐａｄが我が社にもやってきた。

電話機能のないwi-fiだけのモデルだ、早速PCに繋げて設定を終え

社内のWifiに接続された。もはやネット検索にPCは不要だ。

実はこのipadは今年80才になる当社の会長が使用する

今まで何度もPCにトライしたが、キーボードとマウスのアレルギーにかかってしまった。

それが、ipadに変わり絶好調だ。

経過は逐次報告します。凄いぞipad！！

既存住宅流通活性化等事業（住宅リフォーム補助事業）

木のいえ整備促進事業に加えて、「住宅リフォーム工事に対しても100万円補助しますよ」　という制度です、もちろん縛りがあります。

１．昭和56年6月1日以降に建築確認を受けた住宅で平成12年3月31日以前に竣工した住宅。
　　（但しs56.6.1以前の建物でも耐震補強をして新耐震基準に適合している事を証明できればOK）

２．住宅の性能を維持・向上させる為のリフォーム工事。

３．リフォーム瑕疵担保保険に加入する為に、検査を受ける事。

４．住宅の履歴情報を登録して蓄積していく事。

で、いくら補助金が出るのか？

　構造補強・防水改修を含む場合工事費用の25%＋保険加入の為の現場検査手数料・事務手数　　料、住宅履歴情報の登録・蓄積に要する費用。　でMAX100万円

　なお、構造補強・防水を含まない場合は工事費に対して20%となります。

５．応募の締め切りは5月31日です。　ｴｴｴｴｴ！！

概要はこちら　詳細はこちら

いずれにしろこちらもｴｺﾎﾟｲﾝﾄより大幅な補助額ですよ！！



　

平成22年度 木のいえ整備促進事業（長期優良住宅普及促進事業）

昨年度3棟施工させていただいた長期優良住宅普及促進事業、呼び名が替わった”木のいえ整備促進事業”が正式名だ。

今年度も100万円の補助金が決定しました、さらに県産材を使用すれば120万円コースが新設された。
佐藤工務店の「いい家」は今年も100万円の補助金、減税、フラット35Sを使えば20年間金利優遇、さらに市町村の「長期優良住宅」の認定書付きです。

今年度も益々、いい家を造っていきたいと思います。　ところで今年は5戸が上限ですとお触れが出ました、正直「いい家」を5棟以上造るのは当社では実質無理なので、出来る限りがんばります。

補助金交付申請の受付締切が今年はずいぶん早まって10月1日なので8月末には確認申請が提出できるようになって無くてはいけない、今年もお盆休みは無くなりそうだ。

でも「いい家」を引き渡したときのお客様のお顔を、想像すると、ワクワクしてくる。

インターンシップ

4月7日より　ものつくり大学の4年生をインターンシップで、40日間当社でお預かりする事になった。

これから、就活が始まるわけだが、設計に進むのか、施工に進むのか、大手が良いのか、中小が良いのか、いろいろ体験するのも悪くはない。

さすが、ものつくり大学、カリキュラムの中にインターンシップがあるなんて、私の責任も重く感じる、彼にとっては1単位か2単位の単位がもらえるかどうかの重大事項だ。

工務店の朝は早いぞ！。

設計・施工の当社の仕事をぜーーんぶ体験してくれ！　
40日間怪我の内容に無事終了して欲しい物だ。

初日は、T邸納屋新築工事の遣り方出し、全てが初めて見る光景だ、目が輝いている！私も3年生の夏休みにゼネコンの現場監督の助手をさせていただいた事を思い出した。

生コンの数量を間違えて、生コン車1台、まるまる返してしまった記憶がよみがえってきた。
バカ野郎！！と怒られたが、思い過ごしかもしれないが、皆さん優しく見てくれた気がした。　日記はこちら　

埼玉県エコ住宅ローンの負担軽減＆省エネ住宅リフォーム助成 決定

昨年大混乱を招いた、埼玉県のエコ住宅ローンの負担軽減の内容が公表された。

補助内容：融資残高の1%　最大3年間で60万円（融資残高が2000万円以上で20万/年ｘ3年間）　
補助対象者の決定方法：公開抽選（7月下旬）但し県内業者が施工する場合当選確率を2倍とする。
受付：6月28日～7月9日
戸数：1,000戸
条件：埼玉県の規定するエコ基準を満たすこと、9月30日までに着工できること

この軽減処置は県が提携している県内の主な地銀・信用金庫等の住宅ローンを利用することが前提となっていますので、フラット35Sを使った場合の補助は無いとのことですのでご注意下さい。

ということで今年も助成があるようですが、昨年から始まった長期優良住宅の認定を受けて、フラット35S(優良住宅取得支援制度・20年金利引き下げタイプ)を利用すると12月30日までに申し込んだ分については、最初の10年間が年利マイナス１％　その後の10年が年利マイナス0.3%となる。さらに減税を合わせると、その差歴然です。
（平成21年度の第2次補正予算）、このシュミレーションはここで出来ます。商品タイプをフラット35Sとしさらに優良住宅取得支援制度にチェックを入れることが出来ます。実際におためし下さい。
3000万円を35年で返済して当初10年が92，591円　11年～20年が100,380円　21年～35年が102,536円という結果だった。もちろん土地代込みで借りることが出来る。

そしてこちらは埼玉県の温暖化対策室よりエコポイント対象のリフォーム工事を行った場合、合わせて省エネ設備を設置した場合2万～20万円を補助しますよという制度、４８００万の予算　締め切り来年２月末。複数の設備を入れても補助金の高い物を１台しかカウントできない。最高の２０万円って何すればもらえるの？　エネファームや地中熱利用システムが対象だ、エコキュート設置で４万円だ。新築の場合は除外だ。
詳しくはココ

今年度も最終日

今朝の新聞は読みごたえがあった。

まずは号外から、学校の先生方の人事異動の号外、あまりにも小さな文字は、五十路を過ぎた目には過酷だが、結構知っている先生の異動や定年退職されたことが判った。

　そして、脱「ゆとり教育」を掲げて、教科書が25%も分厚くなること、「ゆとり教育って何だったんだろう」、我が娘・息子達はそのど真ん中で教育を受けてきた世代だ。

DoCoMoがスマートフォンを4月1日に販売開始とのこと、それに合わせてKDDIやソフトバンクも新機種を用意しているようだ。

　でも既にドコモにはこの様な機種があった気がする、私もｉｐｈｏｎｅと比較してみたことがあるが、使いやすさはめちゃくちゃ悪かった気がする。ｉｐｈｏｎｅの独壇場だった市場が改良を重ねてｉｐｈｏｎｅと対抗できる機種を発売したのだろうか。使用感はそのうち、どこかのサイトに沢山発表されるので楽しみだ。

　いずれにしろ、商いも、広告や、情報伝達の手段が、テレビ・新聞・雑誌などからパソコンのインターネットに移行したのと同様に、時代がパソコンから携帯端末に移行し始めているという風を感じている。

　当社のホームページも携帯端末に対応できるように、対策を急がなければいけないと感じた。


そして、日産が今年12月に販売する電気自動車「リーフ」の値段を発表した。

　国の補助金を引いたあとの価格は299万円　車の大きさは5人乗りでティーダ程度、これは売れる気がする、当社も余裕があれば、私の営業車を替えていただきたいと思う。

　しかしここで疑問が？燃料は従来のハイブリッドとは違いガソリンは一切要らない、その代わり充電をしなければいけない、充電には家庭用の充電器で8時間　満充電で160kmの走行が可能。

　基本的には会社周辺の移動手段としては文句なしだが長距離の場合、「電池切れ」が問題に、そこで日産では全国の2200店ある販売店に8時間充電器をその中で200店には30分で80%の充電が出来る充電器を置くそうだ。

　でも販売店の8時間充電器ってどんなとき使うんだろう30分充電器ならまだしも、電気自動車が普及することにより、急速バッテリースタンドやバッテリー丸ごと交換スタンドが普及することを期待したい。

　今後は住宅の車庫にもバッテリー充電プラグの設置を設計に盛り込む時代になってきたことを感じた記事でした。

蓮田市M邸 長期優良住宅普及モデル完成しました

当社2件目の長期優良住宅普及モデルが完成いたしました。

基本性能全てに、長期にわたってメンテナンスフリーの素材を検討いたしました。

外壁はガルバリューム鋼板ですが、室内は自然素材のみにこだわった空間です。

お庭の工事は旦那様と奥様で計画中です、庭には以前の家からやって来た草木が、移植のタイミングを見計らってスタンバイしておりました。

完成が楽しみです。

iPhone始めました

携帯電話は電話の機能だけあればいいと思っていましたが。

時代の流れを感じて、iPhoneを購入しました。

といっても今使っているドコモの携帯は継続中です。

電話番号の移行も考えたのですが、市街地以外での工事も多いので、ドコモと完全に手を切るわけにはいかなかった。

私がiPhoneに期待した事は、事務所でのパソコンのデータなどをどれだけモバイルで活用できるか、それとiPhoneはその他メーカーの携帯端末の普及により当社のホームページをどの様に、見ていただけるかが、購入の動機でした。

何しろ、携帯端末のトップシェアであるが故、ものすごいアプリケーションがある、そのシステムも買い取り式で、ドコモなどの月々の使用料を支払う方式ではないので、一度購入してしまえば完結する。

機能が豊富すぎて、オモチャ感覚だ！久しぶりにオモチャを預けられ、いじるのが楽しい。

その中で、今一番便利なのがスケジュール管理、実は定額で常時インターネットと接続できる環境なので、社内で使っているグーグルカレンダー同期が取れ常に最新の個人・スタッフのスケジュールを何処にいても把握できることだ。これにはびっくり。

レンガヤード

当社のレンガヤードで、現場に向けてレンガの出荷をはじめた
同時に2現場がレンガの外壁を採用していただくことになった為
在庫はほぼゼロになった。

この量で　ほぼ2件分のレンガです。

リフォーム瑕疵保険

昨年秋の新築引渡住宅については、ほぼ(注1)強制的加入が義務付けられた住宅瑕疵(カシ)担保保険ですが、住宅版エコポイントの開始による、悪質リフォーム業者の排除を目的に、

リフォーム工事に対してもリフォーム瑕疵保険が設けられました。

そのほか消費者保護の為に、業者から提出された見積書に不安がある場合の無料相談制度や、

弁護士会による弁護士・建築士による無料相談制度も出来たようです。

(注1)で記した”ほぼ”というのは、最近まで、私も知らなかったことですが、瑕疵担保保険に加入義務のない建設業者も沢山あると言うことです、つまり軽微な請負工事(といっても1500万未満)しか行わない個人事業の工務店・建設会社は建設業の許可を受ける必要がない為、適用されないのです。

リフォームに関しても、少なくとも、建設業許可の有無を確認をするとか、その会社は瑕疵に対して修理費用をまかなってくれる会社かの判断は、お客様が判断しなければいけません。

詳しくは国土交通省提供のリーフレットはこちら。

M様邸竣工祝い

当社の初めての長期優良住宅　坂戸市Mさんの引渡から2ヶ月が経過しました
本日、設計室長と岡野棟梁がご招待していただきました。
1ヶ月ぶりにおじゃましたところ、隣地には新しいお家が建設中でした。

ウッドデッキにはテーブルが置かれ、天気の良い日はこちらでお茶をされるそうです。

2ヶ月経過して、家具などが据え付けられ素敵でした。

奥様の手料理を沢山頂きました。

奥様が製作されたステンドグラスの作品達です、新しい家にとけ込んでいました。

あっという間に時間は過ぎてしまいました。

最後にご主人様がおいしいコーヒーを入れていただきました。

チップランド 上尾

最近、当社のお客様でストーブを設置され、楽しんでおられる方が増えてきました。

そこで、問題は薪、ホームセンターで購入すると一束500円600円はする、こうなると暖を採るとなると、ランニングコストが電気ガスよりも上がってしまいかねない。

そこで、当社の協力業者の解体屋さんが、チップランドを営業開始した。

営業内容は伐採した枝葉をチップにして、企業等のボイラーの原料として再生しようというもの。実はストーブにちょうど良い雑木の幹・枝が山のように積んである。

現在のところ無料で分けていただけることになっているので、お客様にご紹介させていただいてます。　

お約束事：　薪は無料です。但し、ご自分で積み込みをして下さい。入場の際は事務所にお声掛け下さい。なお樹種は様々ですのでご了承下さい。長さもまちまちですので乗用車ではなく軽トラ等でお越し下さい。・・・・・・・・以上がお約束です。
　日曜祭日を除き7:00～18:00が営業時間です。　

　薪は生木なのですぐには使えない、自宅に持って帰って薪割りして、一年は乾燥させなければ使えない。

来年の冬の為に何かをする．．．．．．．現代の生活に失われたLOHAS暮らしかもしれない。

チップランド　　地図は→　Google　Map

枝葉をチップにする機械

雑木の山　2009.12頃

2008.12　Ｆさんと一緒に薪をもらいに伺いました。

住宅版ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ申請開始

今日からｴｺ住宅新築・ｴｺﾘﾌｫｰﾑのｴｺﾎﾟｲﾝﾄ受付が始まった。

朝配達された新聞から始まり、テレビもラジオもｴｺﾎﾟｲﾝﾄの話で盛り上がっている。

以前にもこのことについてはブログに書いていたけど、ｴｺﾎﾟｲﾝﾄの使い方が決まっていなかった。

なんだか最近の補助金制度は具体的な内容の公表が遅すぎるような気がする。

新築はともかく、窓のｴｺﾘﾌｫｰﾑはコストパフォーマンスが高くかなり普及しそうな気がする。

当社へも問い合わせが多くなっています。

日経BP社より日経ホームビルダー特別編集版として

住宅版ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ制度について判りやすく書かれた

A4版全48頁の冊子を200部頂きました。

このブログをお読みで、是非読んでみたい方は御連絡下さい。

無料でご進呈いたします

佐藤工務店のホームのお問い合せから御連絡下さい。

ブリックセミナー

当社で採用しているブリックのセミナーに参加しました。
実は、本日のセミナーのプログラムの１番目は、当社の現場見学でした。
午後一番に浦和駅を出発したバスが現場に到着したのが13:30　全国から約15名の参加者の方々が上尾まで来られました。私は他社の現場見学は沢山経験していますが、我が社にプロの方々が訪れるという経験をしたことがありませんでした。
外貼り断熱の仕組みと、外貼り断熱でのレンガ外壁の注意点などをご説明させていただき、あっという間に時間が過ぎてしまいました。

当社の現場の次は浦和の学生向けアパートの現場

ここに住みたい！！と思わず声を出してしまいそうなアパートだった。

学生の心理を良く理解されたプロジェクトだ。

新たにもう1棟建設中であった。

さらに場所を変えて桜区の区役所内の研修室に移動

それにしても、この施設お金掛かってるな！！

本日セミナーは　１．相羽建設の迎川さんに依る　「木造ドミノ住宅と定期借地権付き住宅開発」

２．　日経ホームビルダーの安達編集長による「2010からの住宅産業はどうなる？」

いずれも、一言も聞き逃せない中身の濃い内容だった。

以前から木造ドミノ住宅は興味があったので、セミナー後の懇親会では迎川さんに沢山の質問をさせていただいた。

また以前、当社のI邸新築工事を記事として掲載していただいた、日経ホームビルダーの安達編集長に直接お会いして、お話しが出来た事は嬉しかった。

「これでいい家」 完成しました。

昨年末に着工した、TY邸が完成いたしました。

当日は、あいにくの雨でしたが、

お施主様のお取計らいにより

1日限定の完成現場見学会を実施させていただきました。

外周部の間柱を横間柱とし構造用面材を桧を使用した。

耐久性の高い桧材を用いることにより、

化学物質によるシロアリ消毒をおこなわずに、

最高の劣化等級３を得られる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　

無駄なものは一切しない、石油化学製品は極力使わない、

今がベストな家ではない。

30年後・40年後が楽しみな家だ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外貼り断熱により外壁面の柱部分も表しに

することが出来る。

万が一ｼﾛｱﾘが侵入してきても、

雨漏りが起こったとしても一目瞭然、

手遅れにならない対処が、

　　　　建物の寿命を延ばす最善の方法だと思う。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾘﾋﾞﾝｸﾞ

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　納戸

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　左からｸﾛｾﾞｯﾄ・床の間・仏壇置き場　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　壁厚を使った奥行き12cmの棚、

単行本も文庫本もばっちり収納可能です。

使い方はお客様のセンス次第。　　

　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　玄関よりリビング方向、玄関床は砂岩を使いました。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　白壁はドイツｼｯｸｲ塗り、ﾌﾞﾗｹｯﾄﾗｲﾄの明かりが美しいと思った。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　完了検査．．．問題なく検査済みを頂きました

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ストーブの火入れ式を行いました。

エアコンはまだ設置されていないので、

初めての暖が家に染み渡っていきます。

初めて採用した、ガラス面の大きな新潟のメーカーのストーブだ、

２次燃焼時のオーロラのような炎が美しい、

このストーブ一台で家中を暖めることが出来る性能がある。

炎を眺めながら頂くお酒は旨いだろうなと思いつつ、帰ってきました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外観　これから外構工事が始まります。　　　　　　

電波利用料（電波利用税）って知ってますか

今年も電波利用税の納付時期が来た！！

私は高校生の時からアマチュア無線を趣味としている。

アマチュア無線は国家試験を受けて合格しないと無線従事者の免許がもらえない
従事者免許を取得する事により、放送局（アマチュア無線局）の開設免許を得る事が出来き、海外とも交信する事が出来るという資格だ。

10数年前からだろうか電波利用税なるものが出来た、その当時はアマチュア無線局の場合、年間500円だったような気がする、現在は300円だ。

現在の呼び名は電波利用料と有るが、延滞の場合加算税もあるしそれでも納めない場合は処分もある。

ところで、この電波利用税はいろんなところにかかっている、たとえば出力10KWの地デジの放送局は一送信所あたり3億6400万円/年。人工衛星は1億8200万円/年。

なんと携帯電話も1台あたり600円/年しかしその台数は数知れず。年間の電波使用料の８０％を締めています。

　　しかし電波利用料を納付するのは免許を受けた人ですので、　携帯電話や自動車電話は、電話会社(電気通信事業者)が免許を受けていますので、電話会社が電波利用料を納付します。携帯電話や自動車電話を使用している人が、直接電波利用料を納付する必要はありません。ご安心下さい。

心麺のｼﾅそば

 北本市にある　心麺

私は塩　妻は醤油　それとチャーシュー飯

大人のラーメンです。

鳥ベースの出汁が旨い

スープが澄んでいる