リフォーム産業新聞に掲載いただきました。

今年度からスマートウェルネス住宅等推進モデル事業（予算340億円）が始まりました。

これは高齢者・障害者・子育て世帯等が交流し、安心・健康に暮らすことができる住宅をスマートウェルネス住宅とし、国が民間事業者等に補助をしつつその整備を進めていくものです。

その中でも、私達中小工務店が関わる分野が、「健康と住宅の関係性」を医学・建築の学識経験者と改修事業者が連携して調査・研究を行うことです。

簡単に言うと昔の家は寒いですよね、朝起きると吐息が白いって事もあるぐらい．．．．．

．．．．．．そんなお家って、高齢者にとって危険がたっぷりなのです、居間だけはストーブをつけてコタツにちゃんちゃんこを羽織って、出来るだけトイレを我慢する。

これって究極の省エネなのかもしれませんが、トイレに行く、お風呂に入るなど、裸になったり熱いお湯に浸かったり、お尻を出したりと血圧が乱高下します、高齢者の冬場の循環器・脳疾患による死亡者・後遺症などの原因だとは周知の事です。

これを実証実験として被験者数を増やす事により温熱改修の有効性を医学的にも認知していただこうという目的だと私は理解しています。

お医者様が貴方のお家は温熱改修を行ってくださいという処方箋が出されるようになる事を期待します。

イギリスなどは既に18℃以下になる家は人権的に許可されないと聞いております。

なかなか日本人にはそこまで認識をあげるには時間がかかると思いますが、良い事だと思います。

日本住宅新聞に掲載いただきました。

10日前に取材に来られたときの記事がもう記事となりました。

あまりにも、スピードが速く驚きです。

記者さんはイタリア駐在の経験もあり、バルセロナ・ガウディーの話で盛り上がってしまいました。

背割れ埋木の補修

今年で5年目となった長期優良住宅初年度のお宅です。

ちょっと早めですが5年目の点検に伺いました。

2年目でちょっと気になったのが桧大黒柱の背割れの開きでした。

　もうちょっと時間をおいて、さらに乾燥したら対策しましょう、とお約束して2年ちょっと経過しましたが、開き具合は2年前とほぼ変化がありません。

5年点検と一緒に、背割れも補修する事になりました。

なかなか、見る事のない補修です。担当は一級大工技能士登録№4の超ベテラン佐藤棟梁です。


　そういえば昨年訪れた、伊勢神宮の鳥居の丸柱も背割れの処理には結構手間をかけておりました。

まずは背割れと隙間の状態を確認

既存埋木のどちら側に新たに埋木するかを決めて、片側にノミを入れる。

木工用ボンドを注入し埋木をタタキ入れる

埋木は桧をクサビ状に加工する

余分な埋木をノミを使い丁寧に取り除いて行く

表面はノミとカンナを使い平坦に仕上げる

お見事完成しました。
埋木した部分が白っぽいのですが、着色してはいけません、2年もすれば他の部分と同じ色になります。それが無垢材です。

　背割れとは木材を内部まで乾燥させるために通常壁の内部に隠れる面に材料の中心部までノコを入れ、材料の内外から乾燥をさせようという物です。

　現在は背割りをしないでも乾燥する事が出来ますが、過乾燥による色抜け・黒色化などのリスクがあり、出来れば背割りを入れ自然乾燥による方が望ましいと思います。

　しかし、自然乾燥程度では室内でエアコンを使った場合材木の乾燥が進み背割れも大きくなりますので、化粧柱などで見える柱については、今回のような補修が必要になってきます。

　なお柱に背割れを入れる事により強度が低下するのではないかと質問されますが、柱として使用した場合の強度低下は考える必要のないレベルである事が実験により証明されております。

赤松床板のお手入れ

5年前にお引き渡しさせていただいたTY様をご訪問しました。

目的は赤松床板のメンテナンスです。

　南面の掃き出し窓部分の床板が紫外線により白っぽくなってきたので何か良い方法はないか？とのご依頼。

　普段よりメンテナンスのクリーナー＆ワックスをお使いになっておられ、TY様お気に入りの赤松の床板はご希望通りの琥珀色になっておりました。

　しかし、掃き出し部分は窓面より30cmくらいのところまでが油分が抜けた様な何となく白っぽい感じになっておりました。


　電話でお伺いした状況だともっと激しく傷んでいるのかと思っておりｻﾝﾄﾞﾍﾟｰﾊﾟｰも用意しておりましたが。オイルを擦り込む事にしました。

ちょっとだけお手入れのレクチャーをさせていただき。

　ご一緒にオイルの擦り込みを体験していただきました。

なんと20才の肌のようにみずみずしさが戻り喜んでいただきました。

　最後にオイル擦り込みに使ったタオルは自然発火して火事になる恐れがある事をお話しして完了しました。

久々のご訪問で、5年間の色々なお話をお聞きしました。

暑さ寒さも文句なし、最高に気持ちいいよ！とおっしゃっていただきました。

TY邸は初めてで最後の「ヨコ間柱の家」です。

外壁に面した間柱はヨコに取り付け、桧の構造用合板を使用し外貼り断熱をしております。

床板同様TY様のご自慢がガラス面の大きな薪ストーブです。

冬場の暖房はストーブのみです。

ですから薪割りが結構なお仕事で当初はマサカリで割っていましたが、

限界を感じ今は27ＴＯＮのエンジン薪割り機を購入し今は5年間くらいの薪は有るよ！とおっしゃっておりました。

「一級建築士登録証明書」と「建築士 登録内容」

とある講習会を受講するに当たり、一級建築士免許証の写しの他に一級建築士登録証明書の添付が必要とあった。　

ところで一級建築士登録証明書って何?　そんなの有るって知らなかった。

一級建築士の免許証偽装事件が有ってから出来た制度かと思いますが、本人が本当に一級建築士なのかを建築士会が管理しているデータベースで確認して、間違いないですと証明する公的な書類なのです。ややこしい事になりました、もっとも英語での証明書の発行もしてくれますからグローバルに活躍されている建築家の先生には必要な書類なのでしょう。またややこしいのがこの「登録証明書」の他に「建築士　登録内容」ってのが有るんです。

「一級建築士登録証明書」：一級建築士登録証明書は、建築士ご本人からの依頼により、ご依頼人が建築士法に基づく一級建築士名簿に登録されていることを証明するもの。

証明される内容

・氏名（フリガナ）

・生年月日

・登録番号

・登録年月日 など

発行のためには１．証明願い　２．免許証の写し　３．身分証明書の写し　４．手数料400円の定額小為替　５．返信用封筒　

和文サンプル：建築士登録証明書（一級建築士、構造設計一級建築士、設備設計一級建築士共通）

英文サンプル：一級建築士、構造設計一級建築士、設備設計一級建築士

次に
「建築士　登録内容」　：　※確認検査機関に、“建築士の登録を示すもの”として提出する書類は「登録証明書」ではなく、「建築士　登録内容」です。

「建築士　登録内容」には、閲覧項目である以下の内容が記載されます。

　・登録番号、登録年月日

　・氏名、生年月日、性別

　・一級建築士試験合格年月、合格証書番号

　・処分履歴

　・講習履歴　

　・構造・設備設計一級建築士証の番号、交付年月日等

⇒「建築士　登録内容」サンプル （建築士1名毎、A4版）

手数料　　1通につき、400円（税込）（1名につき1通発行されます）
・返送料　　510円（レターパック代）　がかかります。

※日本建築士会連合会では、一級建築士についてのみ資格確認を行っています。

※二級建築士・木造建築士は、各都道府県もしくは、都道府県指定登録機関となっている建築士会にお問い合わせ下さい。

住宅の外皮計算と一次エネルギ消費量計算

まずは①を開いて計算の概要を見てください

　

②は省エネ講習の設計版テキストです、緑本よりまとめてあります。講習会は\1,000で受けられます。製本版のテキストをもらえますので絶対お得です。施工講習も是非受けてください。　

データ入力前に準備しておかなければならない事は。１．断熱材の仕様と性能（床・壁・天井・他）　２．サッシ・ドアの仕様と断熱性能（ガラスの仕様）と大きさそして庇　３．外皮の部位別面積が必要になります。



データがそろいましたら③のエクセルシートに断熱材・開口部の性能・面積を入力してください。


最後に③で出たUA値、イーターA値を④に入力すると住宅の一次エネルギー消費量が計算できます。


まずはトライしてください。



①平成25年省エネ基準　改正の概要とポイント　　まずはこちらが全てをまとめて解説されています。

http://jutaku.homeskun.com/syouene/2013point.html#p03


②住宅省エネルギー技術設計者講習テキスト（平成25年度）です。　

　http://www.shoene.org/d_book/data/kiw00012/_SWF_Window.html




③住宅の外皮平均熱貫流率及び外皮平均日射熱取得量（暖房期・冷房期）計算書エクセルシート

標準入力型　　http://www.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/gaihi.html


仕様選択型　　http://www.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/gaihi2.html


※標準入力型と仕様選択型の違いについて

標準入力型は熱貫流率UAおよび日射熱取得率ηAを直接入力する形式です。

仕様選択型は開口部(建具・ガラス等)の仕様をプルダウンにて選択することが可能な形式です。


開口部（窓・ﾄﾞｱ）の性能はこちらから　https://www2.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/info/kaikoubu.php

断熱材などの性能を調べるにはこちらから　https://www2.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/info/category.php



④住宅・住戸の省エネルギー性能判定プログラム

http://house.app.lowenergy.jp/　　外皮計算した数字を入れて、さらに設備の性能を入れます。


一次エネルギー消費量算定用WEBプログラム解説（住宅編）は　http://www.kenken.go.jp/becc/index.html#TechnicalReportForBuildings　　


　これで住宅の燃費ラベルまでの計算は出来ますが、1ヶ月に数件の家を計算しなければいけない場合、外皮の数量を拾うのも億劫になりますので、3次元CADをご使用の方は、ぜひオプションの計算ソフトを道具としてご用意した方がよろしいかと思います。

　また、そんな連動CADは使ってないよという方は、個人的には(株)インテグラルの温熱計算ソフトが使いやすいです。

　計算するという行為より、コストパフォーマンスの追求や温熱性能のさじ加減などゲーム感覚でシュミレーションできます。　

2020年の義務化に向けての設備投資するのが良いと思います、道具ですから。

長期優良住宅・性能表示・低炭素認定など国への申請のためだけでなく実務として、建物の燃費を計算する場合、建物燃費ナビ　や　エネルギーパス計算ソフト　が必要になります。

太陽光発電の公称最大出力と実際の発電出力の違い

2014/6/2　AM11:00　　上尾市IN邸　

太陽光発電の検証

天気快晴　すでに外気温は35℃　車の外気温度計は41℃であった。

太陽光発電は　カナメ製屋根一体型　モジュールパネルの定格容量12KW

建物は若干東に振れていて午前11時頃が正面となる

こんなに天気の良い日にどんだけ発電しているものかと楽しみにＩＮ様を訪問させていただいた。しかし頭に描いていた12KWという数字とはかけ離れていた。　その時の発電量は8.9KW　定格12KWだから74%　でそんなものかなと思い　メーカーに回答を求めた


定格にならない理由

１．モジュールの200W　250W　というのはあくまでも工場内で本体温度を25℃を設定したときの試験室内での公称最大出力値(※)であり、一般的には容量の70%～80%位が最大の発電量である。

２．外気温に影響され温度が低い方が発電効率は高く、温度が上昇するにつれて発電効率は低下する。モジュール(パネル)温度が1℃上がれば、0.4～0.5%発電効率が下がる（今日の温度は60℃を超えていると思われる、真冬でも晴天時は25℃を越えてしまう）

３．風があるか無いかも温度を上昇させないという事では重要、無風よりそよ風程度でも風が有れば温度上昇を抑えられます。

４．屋根の角度と季節による太陽高度により、効率が変わる。

５．建物の向きによる、真南に向いているのが照射時間も長く理想的、振れ角度によって効率は低下して行く。

６．もちろん雲の量により効率は低下する。

７．パワーコンディショナーの温度上昇により発電効率が落ちます、高温の小屋裏や外壁に面している場合効率は低下します。

８．その他のロス　パワーコンディショナーで直流電流を交流電流に変換するときの変換ロス、接続点でのロスが約10%。パネル表面の汚れが原因のロスが約3%、電気抵抗などのロスが約2%などが考えられます。合計で15%ぐらい。

一番効率の良い天候とは、4月～6月の雨上がりの大気中のチリがないとき、そよ風が吹いている建物の上面から太陽が照らす時間（真南を向いていれば正午）に90%近い瞬間発電量になる可能性が有る。通常だと良くて80％、70%を越えていれば普通というレベルのようです。いずれにしろ瞬間の発電量ではなく、年間の発電量が重要で、メーカーのホームページを確認してあまりにも開きは無いようです。

※公称最大出力の定義（太陽光発電のモジュールパネルの定格容量）　
JISC8918で規定する分光分布AM1.5、放射照度1000W/㎡、モジュール温度25℃の設定条件で、1kWの発電能力のあるモジュールを公称最大出力1kWという。

住団連の温暖化対策分科会に出席しました。

一社）住宅生産者団体連合会（住団連）として６年ぶりに住宅産業の自主的環境行動計画第5版の
発行に向けて最終段階の内容確認が行われました。

国交省住宅生産課の担当者も出席して頂き、内容に関してご意見を頂きました。

改訂版は6年前に比べて深刻化が危惧される環境問題に対処するために大幅な更新と再検討が行われました。

また、大手ハウスメーカー主体で構成されている住団連の中では新築ベースで検討されていた内容でしたが。

中小工務店の立場として、既存住宅の改修促進の内容を付加して欲しいという要望が盛り込まれました。この行動目標は4月初旬には発行される予定です。

また、同時に住団連としての低炭素社会実行計画も内容検討されました。

その中で2020年の削減目標として、新築住宅における平成25年度省エネ基準適合率を2020年度において80%とする。という内容に国交省始め、有識者からも意見が入りました。

当初80％の根拠は2012年4月4日に出された国交省・経産省・環境省合同による「第4回低炭素社会に向けた住まいと住まい方推進会議」にて公開された皆様おなじみ「省エネ基準義務化に向けた工程表(ロードマップ)」による判断で、表によると2019迄が努力義務でそれ以降2025年頃までに点線で適合義務というように読み取れるためです。

一方、皆さんの意識の中では2020年には義務化になるという認識があるのではないでしょうか。

この件については国交省の担当者より意見がありました。この3省合意以降に2013年6月14日に閣議決定された「日本再興戦略-JAPAN is　BACK」が政府の政策として最優先となるとの事です。本文P74に　○住宅・建築物の省エネ基準の段階的適合義務化として、2020までに適合を義務化するとあります。

いずれにしろ後6年後には義務化される可能性が高い訳ですから、今作っている家は省エネ基準に適合させておかないと、6年後には既存不適格になってしまうわけで、その様な家を造っているんだという認識をしなくてはいけないという事になります。


省エネ基準義務化に向けた工程表(ロードマップ)　http://www.meti.go.jp/committee/summary/0004688/pdf/004_01_01.pdf


日本再興戦略-JAPAN is　BACK　　http://www.kantei.go.jp/jp/singi/keizaisaisei/pdf/saikou_jpn.pdf

26年度太陽光発電の買い取り価格

平成26年度の太陽光発電買い取り価格が決まったようです。

10KW未満の余剰買い取りは38円/KWhから37円/KWhに1円ダウン
10KW以上の全量買い取りは37.8円/KWhから34.56円/KWhに約3円ダウン
で決まったようです。買い取り期間は昨年通り10年・20年です。

ちなみにその他の買い取り価格ですが、風力が23.1～57．75円/KWh、
地熱27.3～42円/KWh、水力15.12～35．7円/kwh、
バイオマス13円～40円/KWh　があります。

http://www.meti.go.jp/committee/chotatsu_kakaku/pdf/report_003_01_00.pdf

長期優良住宅化リフォーム推進事業が始まりました。

数年前より、国が検討中であった、既存の住宅をリフォームして長期優良住宅認定しましょう、という制度が動き出しました。

今年度の補正予算20億円を使って、補正予算が承認された2014年2月7日より補助制度が始まりました。

来年度の本予算から本格的に運用されますが、今回は一定のレベルまで耐震・断熱改修を行う事に対して工事費用の１／３(Max 100万円)を補助しますよと言う制度です。

来年度からは新築工事の長期優良住宅並みに性能を上げる事でMax 200万円まで補助しましょうというカテゴリーも始まる予定です。

ただ、補正予算分の採択応募は2014年2月7日～2月28日迄の短期間であり、工事予定者の住所氏名が確定している物件が優先的に採択されると噂されております。

なお採択されないと着工する事が出来ません。

最短でも3月中旬頃の着工が最速で、9月末までに着工できて1月末までに完了する事が条件です。


詳細は国土交通省のホームページをご参考ください。
　　　　　　　　　　　http://www.choki-reform.com/guest/doc/summary.pdf
　
　　　　　　　　　　　http://www.choki-reform.com/guest/doc/point.pdf


では具体的にどんなリフォームが100万円の補助の対象となるのか？

１．現在の建物を耐震診断も含めて建築士が検査（インスペクション）を行う事。

２．住宅性能を向上の為のリフォームを行う事、劣化対策・耐震補強・断熱強化は必須。

３．住宅履歴・維持保全計画書を作製し運用する。



なお、既存の耐震補強診断・補強との併用は可能かという質問に対して、併用可能との回答を得ていますが、ご心配な場合は、各市町村担当窓口にてご相談ください。

ユニットバスへの交換は、劣化対策・温熱対策として実施する場合は対象となります。
同様に屋根の葺き替えなども耐震評点向上のため、外壁の貼り替えも断熱材施工・耐震補強・劣化対策などの目的とする場合対象になる訳です。

充電専用USBケーブル

私は車のシガレットプラグからスマートホンを充電をよく利用します。

しかし、どうも充電が上手くいかないような気がして、まずは充電器を交換してみました。

出力2.4Ａ(アンペア）と高速充電タイプに交換したものの、全然高速じゃないのです、液晶がonの状態では、充電の％が全然上がらない。

何故か？まずは充電器の不良か？と疑いましたが充電器付属の20cmほどの短いケーブルではそこそこ充電します、しかし写真にある黒い方のケーブルではほぼ充電しないのです。

そこでamazonにて購入した赤い方のケーブルは、今まで何だったの？と言うくらいぐんぐん充電していきます。

そうです充電専用ケーブルってのがあるんです、線も太いしコネクター接続部分もしっかりと出来ています。


車で良く充電される方にはお薦めです。

埼玉りそな銀行の住宅ローンが1.7%もお得！！

私の所属する（一社）埼玉県建築士事務所協会と埼玉りそな銀行は、

当協会に属する設計事務所が設計した住宅を新築した場合、

建て主様に対して、

変動・固定（最長20年）共に借り入れ全期間店頭表示金利より▲1.7%引きます

との優遇対応が決まりました。

取扱期間　　　　2014年3月31日迄に正式申し込みし、　　　

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割引金利　　　▲1.7%の場合条件が2つ　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　１．借り入れが工事費の80%以内。　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　２．自己所有の土地に自宅を新築した場合です。　

　　　　

　　　　　　　　　　　　　　それ以外の場合は▲1.5%となります