埼玉県 防犯の家認証制度

埼玉県での住まいへの侵入盗は国道16号以南に集中していますが私達の住んでいる地域でもかなりの被害にあったという話が聞こえてきます。

そこで埼玉県では全国に先駆けて、住宅防犯診断制度を作りました。登録された「住まいの防犯アドバイザー」が直接訪問して、防犯性を診断し、具体的な防犯対策をアドバイスする仕組みです。

そして、アドバイスを受け防犯に必要な条件を満たした家に「防犯の家」ステッカーを交付する仕組みが出来ました。

■認証の基準

・住まいの防犯アドバイザーからの診断を受け、アドバイスを受けたこと。

・申請書における必須事項をクリアしている、もしくはクリアすることが望まれる。

必須事項①玄関：不正開錠が困難な2つの錠の設置

必須事項②勝手口：不正開錠が困難な2つの錠の設置

必須事項③窓：補助錠・面格子・雨戸等の設置、又は、防犯ガラス・フィルム等の施工

■認証申請

・申請書類：「埼玉県防犯の家認証申請書」「誓約書」「住宅防犯診断等報告書」

　　　　　　「図面又は写真」

・費用：アドバイザー標準報酬額13,000円、ステッカー代1,000円

■免責

防犯の家の認証は、住宅防犯に配慮した住宅の普及促進や地域住民の防犯意識の高揚を目的とするものであって、認証した住宅において住宅侵入盗犯罪が発生しないことを保証するものではなく、防犯の家として認証した住宅において犯罪が発生した場合の賠償責任は一切負わない事とする。

※認証申請時に、申請者から、上記のとに同意している旨の誓約書を提出する。

■有効期間・更新

有効期間は3年とし、更新申請を経て更新される(ステッカーにはナンバーが刻印されている)

■「防犯の家」のステッカーの交付を受けた住宅の中から、特に優良な住戸を選定し、「優良防犯の家」のステッカーを交付する。

※「住まいの防犯アドバイザー」とは、埼玉県の住宅防犯施策の一環として、

　　埼玉県と埼玉県すまいづくり協議会の共催により、埼玉県警察本部の後援を得て養成され　　た住宅防犯の専門家です。埼玉県すまいづくり協議会が登録を行っています。

　　

※ご近所のアドバイザーはこちらから検索出来ます。

※埼玉県住まいづくり協議会とは、

豊かで誰もが住みたくなる埼玉県の郷土づくりを目指し、住宅に関

わる民間事業者と行政とが連携して、安心・安全の住まいづくりに

　　関する啓発・研究事業を行っています。

　　＊埼玉県住まいづくり協議会事務局（埼玉県住宅供給公社内）

　　　　　　　　　　　電話 048-830-0033　FAX048-830-0034

　　　　　　　　　　　　 ホームページ　http://www.sahn.jp

今年度の住宅エコポイントは予約制になりました

平成24年5月1日以降に復興支援・住宅エコポイントのポイント発行申請をするには、事前に予約が必要になりました。

今までの制度との違いで注意点をまとめてみた。

■新制度への切り替えにより、受付は郵送のみとなった。

■申し込みが受理されると事務局が予約通知書を予約申込者へ送付する。工事

　完了後にこの予約通知書を添付してポイントの発行を申請する。

■予約時に必要な書類　新築の場合：エコポイント対象住宅証明書、

　リフォームの場合：契約書のコピー又は専用の工事計画書。

■特に注意したいのが、予約通知書受領後の工事内容・仕様変更

　が生じた場合。　予約後に仕様変更してエコポイント対象製品が

　増加した場合でも「予約申込の内容と異なった内容でポイントの

　発行申請は出来ない」、当初予約した額がポイントの上限となる。

　ここは最重要事項としてお客様にご説明しなければならない。

何故予約制度になったか？

予約制度を導入することになった背景にはポイント発行における公平性のためのようだ。

戸建て住宅と集合住宅では工期の差が大きく着工は同じであっても、完了に差が出てしまうので集合住宅の場合ポイントを取得出来ないというケースが生じてしまう、こういった不公平感を解消するために、国交省はポイントの申請件数と予算の消化度合いを早く把握したいと言うことの様だ。

復興支援・住宅エコポイントの簡単解説はこちら　

メーカーのページですが具体的な内容が判りやすいです。

埼玉県 平成２４年度電力自活住宅普及促進事業補助制度

太陽光発電設置のための埼玉県の補助金です

2KW以上4KW未満は5万円（定額）

4KW以上は10万円（定額）

但し省エネ設備も設置することが必要となりました。

期間：4月1日～12月14日　早期終了の可能性有り

補助の概要

個人が交付決定通知を受けた後に工事を行い、報告書を平成25年3月22日迄に提出する必要があります。

既存住宅のみで新築はＮＧです

予算額は8億円　10,000件を見込んでいます。

詳しくは

埼玉県庁温暖化対策課

http://www.pref.saitama.lg.jp/page/h24pv-subsidy.html

をご覧ください。

佐藤工務店はLIXIL太陽光発電装置の施工有資格会社です。

LIXIL以外もお取り扱いしております。

補助金の申請も合わせて行います。お気軽にご相談ください。

雪の日は屋根を観察してみよう！

 平成24年2月29日は朝から雪が降り15:00現在も降り続いている
ところで、雪の積もった日は周辺の家々の屋根を見てみよう。
屋根上の雪の溶け方でその家の屋根の構造・温熱状況が判ってしまいます。

築30年以上の瓦屋根、この頃は断熱材のない家も多かった。ストーブを焚くと瓦が暖められ、雪を溶かす。

こちらも雪は溶けているが、2階天井裏には断熱材がしかれているケース、とは言ってもグラスウールの10KG-50mmが良いところだろう。

鉄板屋根のケース棟付近が溶けている

こちらも瓦の場合

新しい住宅で2階天井面でしっかりと断熱材が入れてあり、小屋裏の換気のために棟換気が設けられている場合がこちら3件　棟換気周辺のみが少しだけ溶けている。

棟換気１

棟換気２

棟換気３

これから下の写真は屋根面が外貼り断熱のケースです、屋根面から室内の暖気が流出することがないので太陽の熱で溶かされない限り、雪が溶けることはない。  

外貼り１

外貼り２

外貼り３

外貼り４

但しまだ入居していない建て売り住宅や、空き家の屋根も雪は溶けることはない。

未入居の建て売り住宅

空き家

「わたしのおうち」温度測定

今日平成24年2月29日は4年に一度の閏年、一日もうかった様な気がする。

さらに昨夜から雪が降り出し積もり始めた。

外気温　南面外壁で測定すると-0.3℃。

基礎断熱立ち上がり部はちょっと高めの1.0℃　

断熱材はスタイロフォームＡＴ　50mmを外貼りにしている。

外部サッシ　ガラス面は　0.9℃















外部サッシの表面温度　枠部分は　3.6℃


ガラス面より枠から逃げる熱が大きいということ。

1F木製サッシ窓の表面温度
16.5℃

木製サッシ　窓の隅部分　9.3℃
どんなサッシであってもサッシ下部　左右の隅は低温になり室内の湿度によっては結露することがある。

ちなみに壁の温度は　19.5℃

1階　床面の温度　23．5℃

床暖房ではなく基礎のベタコンクリートを蓄熱体とした深夜電力によるリーズナブルな床下暖房方法です。
日中から夜間に掛けてはエアコンなどの暖房器具は使用しない。

1階　天井面の温度　22.0℃

もう一ヵ所　木製サッシのガラス表面温度
14.5℃

ガラス面上部に低温部分を発見
12.3℃でした。

自然吸気口の取り入れ空気は　11.2℃

本日床下温度は　42.0℃であった。

ちなみに本日は、3時間前よりウッドボイラーにて付加暖房中。

ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ室内温度　24.9℃

もちろん床面も　24.9℃ある。

2F　西面の開口部　ガラス面温度　14.3℃
















一番低い部分は　8.5℃

壁面温度は　17.3℃

2F　東面の開口部　ガラス面温度　13.6℃

一番低い部分は　8.5℃















壁面温度は　17.3℃

家全体の温度分布

1階床温度　　21.9℃

1階壁面温度　　19.8℃

2階床温度　　19.4℃

2階壁面温度　　17.6℃

2階天井　吹抜天井面温度　19.3℃

1階床温度　22.4℃

玄関床面温度　24.5℃

以上、本日の温度測定結果です。

1階と2階の温度差は約２℃あります。

しかし、1階壁から吹き抜け天井までほぼ一定の温度です。

シーリングファンは使用しておりません。

暖房器具は、基礎のコンクリートを利用した蓄熱暖房のみです。

深夜1時から朝6時までの5時間だけ通電する、蓄熱暖房契約という一般には知られていない、料金の電気を使っています。

床面22℃　室温約20℃はどの様に思われますか。。。20℃じゃ寒いよねと思われますか？。。。。。


暖かいですよ。

頭寒足熱、理想的な温熱環境です、一度「わたしのおうち」で体験してみて下さい。

コンセプトハウス「わたしのおうち」住環境データ

「わたしのおうち」が完成して約一年経過した、この一年間の温度・湿度を計測したデータをグラフにしてみた。

いろんな事が見えてきておもしろい。

とりあえず1年目の結果を公表いたします。

冷暖房器機は冬期の暖房は深夜電力(AM1:00～6:00迄の5時間通電）を利用した基礎蓄熱暖房のみ、夏期の冷房は2階に設置された4KWのﾙｰﾑｴｱｺﾝ1台稼動、日中のみ28℃に設定。

建物の性能は延べ床面積40坪　Q値1.9　C値0.6　外貼り断熱仕様です。

これからこのﾃﾞｰﾀを元に季節に分けて詳細な分析を行っていきたいと思います。

8月の中旬頃に間違えて基礎蓄熱暖房の電源を入れてしまい3日間ほど床温度が上昇してしまい大騒ぎになりました。

基礎蓄熱暖房を使用しない時期の床下温度が一定で有ることを再認識しました。床下の空気をどう利用するかが課題です。

再開エコポイントの耐震改修は建築士の証明が必要

国土交通省は2011年12月1日、再開した住宅エコポイントの申請の手引きや申請書の記入見本などを、「復興支援・住宅エコポイント」事務局のウェブサイトで公表した。

新たに対象となる耐震改修のポイント発行に必要な書類が明らかになった。

リフォーム用のエコポイント発行・交換申請書の他に、「耐震改修ポイント発行申請書」と「耐震改修証明書」を提出する必要がある。

耐震改修証明書は、既存のエコポイント申請用の「性能証明書」や「施工証明書」と同様、工事がポイント発行の対象であることを証明する文書だが、発行資格者に違いがある。

既存の証明書では建材・設備のメーカーや施工者などだったのに対し、耐震改修証明書の発行資格者は建築士事務所に所属する建築士か登録住宅性能評価機関だ。

施工者が建築士事務所を兼ねていれば自社で発行できる。それができなければ、同機関か社外の建築士事務所に発行を頼むことになる。

いずれにせよ、住宅エコポイントでは初めて建築士の関与が制度化した。

エコポイントの既存の証明書には使用した建材や設備の製品名などを記入する欄があるが、耐震改修の証明書には設けられていない。

ポイントが発行される既存の工事、例えば断熱改修では、エコポイント事務局に登録された断熱材の製品を使う必要があった。

一方、耐震改修で接合補強金物などの製品を使用する場合には、そのような制約はない。

住宅の耐震改修で税制の優遇措置を利用するため、地方自治体や指定確認検査機関などに発行してもらった耐震改修証明書がある場合は、エコポイント発行の申請にも利用できる。

エコポイント専用の耐震改修証明書は不要になる。

なお、自治体による耐震改修の補助は対象の住宅を在来木造に限定する場合もあるが、住宅エコポイントでは構造や工法の制限はない。

新築時の着工時期が1981年5月31日以前で、断熱改修の際に行う工事によって耐震性能を現行の建築基準法に適合させるか、耐震診断の評点を1.0以上とする条件を満たせば対象となる。

ポイント発行の申請の受付開始は、2012年1月25日の予定だ。　　　

2011.12.06　ケンプラッツより

復興支援・住宅エコポイントウェブサイトはこちら　→　http://fukko-jutaku.eco-points.jp/

H23年度 長期優良住宅先導事業 改修部門にて最大200万円の補助決定

埼玉県住まいづくり協議会 が提案を行った、埼玉県の次世代へ繋ぐリフォーム「Re・ism」（リ・ズム）がH23年度 長期優良住宅先導事業 改修部門にて採択！されました。

今年度で最後となる本事業は、新築事業が無くなり改修部門であるリフォームのみでエントリーされる事となり、見事！採択される運びとなりました。

既存中古住宅を耐震・温熱改修を行い。新築工事に於ける長期優良住宅と同様な性能を持たせ、長寿命リフォームを行おうとい趣旨である。

住宅性能向上による改修にかかる費用の１／３、最大２００万円の補助を受ける事ができる事業です。

当社も、この事業にエントリーすることが出来る、登録事業者になっています。

佐藤工務店はインスペクションから耐震診断・耐震設計・リフォームプランニング・施工と全て当社のみで行うことが出来る工務店です。

但しエントリー締め切りは平成24年3月末ですので、計画をまとめるのにはかなり忙しいかと思われます。

見えるところだけ奇麗にするリフォームじゃない、見えないところを強くする、性能向上リフォームをご希望される方は、早めに当社へお問い合せください。

iPhone 4Sのカメラが壊れた！

新品のスマートホン（iPhone4S）を購入し1ヶ月、落下や水没等の外傷なしに通常使用中、カメラの機能が使用できなくなってしまった。シャッターが下りたままの状態で映像が映し出されない状態。

このスマートホンに於いてカメラは重要な機能であり、至急使える様にしたかった。

サポートセンターに電話すると、色々操作の指示があり、2時間程もパソコンに接続し既存のデータをバックアップさせ、なんと購入時の初期化をさせられた。

初期化してカメラの機能が復活すればスマートホン本体の問題はなく私が入れたソフトのせいでカメラ機能が操作できなくなったのでそのままお使いくださいと言うことらしい。

しかしカメラの機能は復活しなかった、そこでやっと初期不良であると認め、修理の手続きをしますとのこと。

そのためには３通りの方法があり

１．近くのソフトバンクに行き代替え機を貸し出す、そして壊れた本体を宅配便で回収し調査修理の上返却する。

２．近くのAPPLE　STOREに持ってきてくださいそうすれば新品と交換します。　

３．延長保証サービスに加入すれば、代わりの新品を送ります。但し2年契約で\7,800、1回のみのスポットであれば\3,400とのこと。

なんで初期不良の物を無条件で交換できないのか、1の場合は２回店舗に出向き、2回もデーターの移行処理を行わなくてはならない。

２の場合Apple　Storeって銀座か渋谷に持って行かなければならない。

３の場合は先に新品を送らせて、故障品を返却しないごく一部の悪徳なユーザーを防止するための保険料の様な物だ。

いずれにしろ、壊れた新品に交換してくれ→→→お客様申し訳ございませんでした、すぐに交換させていただきます。とは行かないのがApple製品のようです。

スマートホンをパソコンに接続して、電話の指示通りステップバイステップで1時間も操作をしデータのバックアップ・初期化を行い、原因がソフトなのか器機自体の問題なのかを確認するなんて、実際どれだけの人が出来るんだろう？。　　バックアップしたデータは代替え機が来たら今度は復元をしなくてはいけないし、どうしても復元できない設定もある。

私の回りでもそんなこと出来る人はあまり見あたらない。

いずれにしろAppleは無条件で新品に交換すべきで販売店であるソフトバンクの店頭などで交換を受け付けるべきだと思う。

今回はなっとくできないが\3,400を支払うことになった。おかしくないですか？実際サポートの女性などは毎日何件もの同様のクレームを受けており、申し訳ありませんがお客様の方からも直接Appleのフィードバックへ投書しくださいと頼まれました。

これだけシェアの高い会社がこんなサポートなのか？アメリカの会社ってこんな物かなと落胆しております。

今後益々購入者が増えるとどの様に対処したらよいか迷う人も増えるだろうなと懸念いたします。

イルモド シーリング材・気密材

シーリング（コーキング）のバックアップ材かと思ったら

驚いた！

私が無知だったのか、3倍にも膨れて600paもの暴風雨にも耐えるシーリング部材だった。

輸入建材を扱うABC商会さんが紹介してくれた、実は私もこんな材料無いかと探していた。

気密性を高める部材として、ウレタンフォームやシーリング材に代わり耐久性・地震時の変形追従性がある気密材を探していた。

あとインセット型の耐力壁を組み込む場合の気密部材として、始めぺったんこ徐々に膨れて気密性を確保出来る材料はないかと探していた。

地下室などの止水に使う水で膨れて止水性を発揮するゴム見たいのは昔使ったことがある。

早速サンプルを頂いたので実験してみた、今回頂いたのは外壁目地用　イルモド600　目地幅7mm～12mm用で目地深さが15mm、20mmの2種類だ。

まず片面が強力なテープが貼ってある、仮止め程度と考えて良いのだろうが、接着力は高い。
長さ20mmほどに切断しどのくらい膨張するのかをためしてみた。




最初は厚さ7mm

約1時間経過後16mm

最終的には35mmまで膨張する



この材料がよいのはかなりの時間を掛けて膨張してくれる、さらに凸凹に合わせて隙間無くシーリングしてくれることだ。

実績もドイツ・ＥＵで40年以上の実績がある製品である事は安心できそうだ。

但し、設計単価を見るとかなり高価である、そこがネックになりそうだ。

参考資料はこちら→　http://www.insulpak.net/catalog/illmod10.pdf